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    關于進一步加快公有住房出售工作的通知
    作者: 發布于:2014/4/10 10:43:50 點擊量:

    關于進一步加快公有住房出售工作的通知


    各縣(市)、區人民政府,市屬各委辦局(公司),中直、省直駐長各單位:

      為了更好地推進我市房改工作,加大現有公有住房的出售力度,根據建住房[1999]119號和建住房[1999]209號文件精神,對我市公有住房出售的有關問題通知如下:

       一、直管公有住房和各單位自管的公有住房,除規定不得出售的均應向有購房意愿的住房出售。

       二、下列公有住房不得出售:

      1、按照規劃需要近期內拆遷改造的;

      2、四成新(含四成新)以下的;

      3、嚴重損壞、危舊的;

      4、獨立庭院式的;

      5、黨政、科研及大專院校內與機關、辦公不可分割的;

      6、具有歷史、文化保護價值的;

      7、沒有取得房屋所有權證的;

      8、一層臨街宜于改造為商業用房的;

      9、法律、法規規定不允許出售的。

      三、對產權有爭議,又具備其它出售條件的住房,原則上由現管房單位向市房地產管理部門出具書面具結保證后,經市房改辦批準可向現住戶出售。

      售房款存入市房改辦指定的帳戶,暫時封存,待產權關系明晰后,再轉至產權單位。

      四、對房屋開發公司開發建設并已明確產權具備出售條件的住房,經市房改辦批準后允許出售。其售房所得資金按如下規定提留:在售房款總額中提取35%作為房屋共用部位、共用設施設備的維修基金;提取5%作為物業管理資金,經批準后由物業管理單位使用;提取30%留給售房單位;提取30%上繳市房改辦,由市房改辦上繳市財政,專項用于住房建設和住房制度改革。

      五、公有住房出售后,按照《長春市住宅小區物業管理辦法》和《長春市公有住房售后管理辦法》的有關規定進行管理,棄管的房屋由市房地產管理局指定有物業管理資質的單位進行管理。

      六、對居住在不宜出售公有住房范圍內的住戶,鼓勵有條件的單位將其承租的公房調換成能出售的公房,再向其出售。

      七、凡按本通知規定出售的公有住房,可按房改有關政策給予辦理個人房屋產權登記手續。

       本通知自行文之日起執行。

                                                                          一九九九年十二月三十日 


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