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    無籍房業務簡介
    作者: 發布于:2016/8/23 15:41:30 點擊量:

    無籍房業務簡介

     

        一、什么是無籍房

        無籍房是指2003年底前在國有土地上建成并投入使用,開發建設單位未在登記機構進行登記備案,且開發建設單位主體資格不存在的房屋。

        二、無籍房如何辦理產權證

        長春市政府為解決無籍房辦理產權證這一民生問題,成立了專門機構并指定專業單位負責辦理。

        長春市房產委托管理有限責任公司就是政府指定辦理無籍房業務的專業單位,有多年辦理無籍房產權證的經驗,無籍房辦理產權證需經以下幾個步驟:

        1、申請無籍房登記、現地踏查、到工商、房地局查檔,房屋規劃現狀測繪;

        2、函詢:市無籍房辦公室向市建委、規劃局、國土局等部門發函征詢意見,各部門現地踏查及審批;

        3、房屋整棟確權:房產測繪、測繪審核、檔案館灌號、房地局審批、交易中心受理、審核、備案;

        4、分戶確權:分戶確權表制定、無籍房辦公室審批、所有權交易中心審批、房改出售審批、房改售房及辦證;

        每個步驟的業務做為辦證的必要條件,需由專業、可信的公司與相關職能單位對接辦理,所以,委托公司是您的最佳選擇。

        三、無籍房確權辦證后,能起到哪些作用

        由于這部分房屋沒有在登記機關備案,致使房屋所有權人無法進行正常的房屋交易、繼承、抵押等相關業務,且房屋交易價格遠遠低于有產權房屋,因此會給住戶造成很大的不便和損失,且住戶進行上述行為時往往得不到法律保障,因此,盡快辦理產權證,就可以規避上述風險。

     

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