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    增強法律維權能力,提升依法管房水平
    作者: 發布于:2019/5/10 13:56:39 點擊量:

    增強法律維權能力,提升依法管房水平

                                                                 ——東興物業分公司到南關區法院進行交流學習

     

        5月9日下午,委托公司東興物業分公司經理王守文帶領公司房屋管理員來到了南關區法院進行咨詢與交流學習,得到了民事庭孟庭長的熱情接待。

        在法院的會議室內,王守文經理一行人員與孟庭長進行了面對面的交流。孟庭長首先列舉了幾項實際案例,并以案例分析的形式對近年來由于法律規定不明確,致使因公房租賃使用權發生糾紛等問題進行了細致的講解,同時還針對東興物業分公司在開展的各項工作中所遇到的產權辦理、經租陳欠、住用安全等涉及到法律層面的諸多情況,依照相關法律條文一一給出了解答。

        經過與法院的交流學習,東興分公司的工作人員在房屋管理方面都有所收獲:一是未經公房管理單位同意私自簽訂房屋買賣協議轉讓直管公房使用權的,法院判定其合同無效;二是公房買賣私下交易辦理公證的沒經產權單位同意都視為無效;三是欠費保護訴訟時效為其一年,平時要有催繳欠費通知影像或微信記錄;四是樓房中下水、廁所漏水的事情如何界定劃分責任主要看因果關系;五是公房售后產權證在辦理期間其室內天棚及陽臺外墻皮脫落損物傷人責任如何劃定等。

        孟庭長結合當前市內房屋產權管理的各項明確規定,把最前沿、最行之有效的判定實踐經驗和專業知識,毫無保留地傳授分享給了他們,使他們加深了對相關法律知識的認識,強化了對民事糾紛問題的處理能力,提升了房產管理的專業素質,業務工作思路也有了進一步的明晰。

        此次與法院之間的零距離交流,創新了學習方式,增強了業務知識,開闊了工作視野,拓展了業務思維,積累了處理問題的方法,全方位提升了依法管房的能力。

     
     
     
     

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